1. Микрорайон — самый удобный для семей. Дети пешком ходят в школу и кружки: рядом лицей, шк№2, 4, гимназия, музыкальная и спортшкола, детская больница, Шгпу, д/сады; сетевые магазины, Пвз.
2. Планировка — уникальная для подобных квартир: с увеличенной при постройке дома кухней (что решает проблему установки холодильника) и увеличенном коридоре со встроенным местом хранения. Комнаты раздельные. Плюс кладовая — гардеробная.
3. Ремонт: необходим. С нуля. Но это не переделывать чужие ошибки, а сразу делать для себя.
4. Дом кирпичный с капремонтом крыши, во дворе огороженная детская площадка, всегда есть место для парковки.
5. Газовая колонка и никаких отключений горячей воды летом.
6: Расположение квартиры: лучший третий этаж в середине дома. Вид из окон кухни и с балкона просторный, многоэтажек больше нет, вдалеке бор, а не чужие окна. Другая комната с большим окном на солнечную сторону ул. Свердлова.
7. Продает собственник, без прописанных и обременений.
Риелторов прошу не беспокоить.